Создание аквапарка
с развлекательно-оздоровительным центром
1. Заявитель: ООО «Нижегородский аквапарк».
2. Стадия реализация проекта: проект одобрен Инвестиционным советом при Губернаторе Нижегородской области, заключено инвестиционное соглашение, концепция освоения земельного участка и архитектурное решение одобрены Архитектурным советом при департаменте градостроительного развития территории Нижегородской области. Стадия рабочего проектирования.
3. Суть проекта: создание аквапарка с развлекательно-оздоровительным центром.
4. Условия участия в проекте:
Инвесторам предлагается построить комплекс зданий разной этажности с подземной автостоянкой на 477 машин и открытой зоной с летним аквапарком, аттракционами, площадками для занятий спортом и объектами общественного питания.
Проект планируется осуществить в три очереди:
- строительство летнего аквапарка с пляжной зоной отдыха со всей сопутствующей инфраструктурой;
- открытых спортивных площадок;
- 3. строительство многофункционального развлекательно – оздоровительного центра S=34700 кв.м.
В рамках планируемого аквапарка планируется создание следующих объектов туристской инфраструктуры:
- комплекс крытого аквапарка S=8500 м2;
- горки различного уровня экстрима,
-бассейн с искусственной «штормовой» волной, -аттракцион для катания на доске для серфинга, -бассейн для дайвинга,
-детские бассейны и горки,
-SPA-зона,
а так же адинистративный блок и подземная парковка.
- гостиничный комплекс S=13000 м2;
- гостиница на 155 номеров,
- ресторан,
- административный блок,
- подземная парковка
- развлекательный центр S=4300 м2;
- ресторан,
- бильярдный зал,
- боулинг,
- залы универсального назначения,
- административный блок,
- подземная парковка.
5. Место расположения участка: г. Н.Новгород, Канавинский район, в районе Мещерского бульвара. С южной стороны проходит магистраль городского значения, с северной и северо-западной стороны находится Мещерское озеро, Sуч.=5,34 га.
6. Предполагаемый объем инвестиций: в зависимости от вариантов объемно-планировочных решений и функционального наполнения центра, варьируется от 1 до 1,5 млрд. рублей.
7. Предварительные показатели эффективности проекта:
- срок окупаемости проекта с учетом времени строительства составит 7,77 лет;
- дисконтированный срок окупаемости проекта при ставке дисконтирования 15% составит 12,2 лет с начала реализации проекта;
- внутренняя норма доходности проекта, без учета инфляции, составляет 16,1 %;
- чистая текущая стоимость проекта при горизонте планирования 13 лет и реальной ставке дисконтирования 15% положительна, а ее величина составляет 60 142,86 тыс. руб.
8. Контактная информация: директор компании «Нижегородский аквапарк» Лоскутов Константин Георгиевич,
тел./факс: 8 (831) 419-27-20
e-mail:
сайт www.aquapark-nn.ru
В Н.Новгороде предлагается строительство отелей категории от 5* до 2*.
Отелей, прошедших национальную систему классификации в Н.Новгороде всего семь, в том числе:
Гостиницы категории 4* - три гостиницы (Гостиничный комплекс «Александровский сад» - 49 номеров/98 мест, гостиница «Волна» - 198 номеров/262 места, Гранд-отель «ОКА» - 139 номеров/139 мест).
Гостиницы категории 3* - три гостиницы (Бизнес-отель «Николь» - 49 номеров/106 мест, Гранд-отель «ОКА» - 293 номера/326 мест, гостиница «Октябрьская» - 79 номеров/154 места).
Гостиницы категории 2* - одна гостиница (Гостиничный комплекс «Нижегородский» 155 номеров/ 213 мест).
В Н.Новгороде 46 отелей не прошедших классификацию, но соответствующих категориям:
- категории 3* соответствуют 15 гостиниц;
- категории 2* соответствуют 5 гостиниц;
- категории 1* соответствует 1 гостиница «Аэрофлот»;
- гостиницы эконом-класса – 15 гостиниц;
- санатории-профилактории – 3 учреждения;
- гостиницы без категории – 7 гостиниц.
Обеспеченность гостиничными местами по Нижнему Новгороду составляет 4,1 ед./тыс. жителей, вцелом по Нижегородской области 1,8 ед./тыс. жителей.
В целях увеличения номерного фонда, инвесторам предлагается строительство гостиниц в г.Н.Новгороде на специально определенных земельных участках: