1. Заявитель: Правительство Нижегородской области, администрация Большеболдинского района
2. Стадия реализация проекта: разработано инвестиционное предложение.
3. Суть проекта: создание объектов туристской индустрии, максимально использующих туристский потенциал Большеболдинского района.
4. Перспективный план создания объектов туристской индустрии:
- Общее количество зданий создаваемых в период до 2025 года - 41;
- Общее количество средств размещения - 25;
- Средний коэффициент загрузки гостиниц - 0,5;
- Оптимистичный сценарий:
Проходимость развлекательного парка, начиная с 2014, не менее 950 человек в день (346 750 чел. в год);
5. Предполагаемый объем инвестиций: общие затраты на создание объектов туриндустрии Большеболдинского района до 2025 года составят около 4,5 млрд. рублей.
6. Актуальность проекта: Б.Болдино находится на юго-востоке Нижегородской области, на границе с республикой Мордовия. Благодаря действующим туристическим маршрутам Болдино связано с Н.Новгородом, Арзамасом, Дивеево, Муромом, Владимиром, Сергачем, Гагино, Бутурлино, Саранском, Пензой, Чебоксарами.
Большое Болдино является районным центром и историческим поселением федерального значения. Село ведет свою историю с XVI века и тесно связано с именем знаменитого дворянского рода Пушкиных.
Всемирную известность этому селу принесло имя великого поэта Александра Сергеевича Пушкина. За три недолгих осени (1830, 1833, 1834), проведенных в Болдино, поэтом было создано более 50 лучших произведений самых различных жанров.
Не случайно исследователи творчества поэта назвали этот период периодом наивысшего творческого взлета или коротко «феноменом болдинской осени».
Здесь же в Болдино поэтом были созданы и знаменитые сказки: "О рыбаке и рыбке", "О мертвой царевне и о семи богатырях", "О золотом петушке", "О попе и работнике его Балде".
Туристская инфраструктура района представлена 1 гостиницей, двумя ресторанами, одним кафе, двумя сувенирными магазинами, одной организацией, предоставляющей услуги транспорта.
Экскурсионный поток в Большеболдинский район ежегодно увеличивается на 2-3%. В 2008 году он составил более 60,5 тыс. чел. Туристский поток в район также растет ежегодно в среднем на 12 % и в 2008 году составил более 9 тыс. чел. (количество размещенных в КСР лиц). Среднегодовая загрузка гостиницы «Болдино» составила в 2008 году 51%.
Динамика экскурсионного и туристского потоков
Показатель
|
Годы
|
2003
|
2004
|
2005
|
2006
|
2007
|
2008
|
Экскурсионный поток
в Б.Болдинский район (чел.), всего
|
51 000
|
55 000
|
59 500
|
60 300
|
61 200
|
61500
|
Количество туристов
(чел.)
|
6 977
|
5 913
|
6 758
|
7 955
|
8 076
|
9 071
|
Первая очередь:
- Создание парка развлечений «Город сказок А.С.Пушкина» в составе:
- аттракционов по сказкам Пушкина для детей и взрослых;
- аквапарка «Золотая рыбка»;
- здания театрализованных представлений и игрового комплекса;
- зоны экстремального отдыха, включая здания кафе и проката инвентаря;
- кафе и прочей инфраструктуры.
- Строительство гостиничного комплекса «У семи богатырей» категории 3* на 50 номеров.
Для размещения объектов 1 очереди предлагается 4 варианта площадок:
- Зеленая площадка «Колхозный сад».
- Место расположения: земельный участок расположен в самом Болдино, рядом с гостиницей и домом культуры. На площадке яблоневый сад.
- S=19 га;
- Категория земель - земли поселений;
- Рельеф - ровный.
- Вид собственности: муниципальная собственность.
- Расстояние от ЛЭП - 100 м.
- Расстояние от газопровода - 80 м.
- Зеленая площадка «Гагинское направление».
- Место расположения: земельный участок расположен на окраине Болдино, рядом с объездной автодорогой в направлении с. Гагино.
- S=228 га;
- Категория земель - земли сельхозназначения;
- Рельеф - с небольшим уклоном.
- Вид собственности: муниципальная собственность.
- Расстояние от ЛЭП - 100 м.
- Расстояние от газопровода - 1000 м.
- Зеленая площадка рядом с рощей «Лучинник».
- Место расположения: земельный участок расположен на окраине Болдино.
- S=105 га;
- Категория земель - земли сельхозназначения;
- Рельеф - местность изрезана оврагами;
- Вид собственности: собственник - филиал ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (подсобное хозяйство «Пушкинское»).
- Расстояние от ЛЭП - 100 м.
- Расстояние от газопровода - 500 м.
- Площадка «Пикшенское направление».
- Место расположения: земельный участок расположен справа от автодороги по направлению к с. Пикшень.
- S=186 га;
- Категория земель - земли сельхозназначения;
- Рельеф - ровный;
- Вид собственности: собственник - филиал ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (подсобное хозяйство «Пушкинское»).
- Расстояние от ЛЭП - 100 м.
- Расстояние от газопровода - 500 м.
Предположительно объем инвестиций по объектам первой очереди может составить более 2 млрд. руб.
Вторая очередь:
- Гостиничный комплекс напротив парка развлечений с рабочим названием «У семи богатырей» включающий гостиницу 4* на 25 номеров и гостиницу 2* на 50 номеров.
- Конный клуб с гостевыми номерами и кафе «Старая мельница».
- Место расположения: земельный участок расположен в 3 км. от Болдино
- S=204 га (+ 30 га пашня);
- Категория земель - земли сельхозназначения;
- Рельеф - ровный;
- Вид собственности: собственник - филиал ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (подсобное хозяйство «Пушкинское»).
- Инженерная инфраструктура:
- электроснабжение: доступная мощность - 160 кВт, максимально возможная мощность - 300 кВт, ЛЭП - 200 м;
- газоснабжение: доступная мощность - 100 куб.м./час, 36 000 куб.м./год, максимально возможная мощность - 150 куб.м./час, 54 000 куб.м./год. Газопровод в 5 км от границы участка.
В рамках конного клуба должны быть: кафе на 190 мест, пункт проката лошадей, мини-гостиница на 22 номера, а также действующая ветряная мельница.
- Туристско-рекреационный комплекс «Дубровский»
- Место расположения: земельный участок расположен на маршруте от Болдино (5 км) до Львовки (1 км). На территории площадки сохранился липовый парк и небольшой пруд.
- S=8 га (расширение до 100 га возможно за счет земель сельхозназначения);
- Категория земель - земли поселений;
- Рельеф - ровный;
- Вид собственности: собственник - филиал ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (подсобное хозяйство «Пушкинское»).
- Инженерная инфраструктура:
- электроснабжение: ЛЭП в 200 м от границы участка;
- газоснабжение: ветка газопровода в 5 км от границы участка.
На площадке предлагается создание гостиничного комплекса категории 4* на 120 номеров.
В составе комплекса на взгляд экспертов должны быть:
- гостиница на 60 номеров;
- главный корпус с рестораном на 120 мест, бальным залом, залом для фехтования и конференц-залом;
- отдельно стоящие домики класса люкс (номерной фонд - 60 ед.);
- мастерские народных промыслов;
- парк с прудами и небольшим каналом;
- комплекс русских бань;
- игровой (детский комплекс);
- конный двор (прокат лошадей).
Весь комплекс должен по архитектуре, внутреннему оформлению, быту и времяпровождению напоминать дворянскую усадьбу пушкинской эпохи. Поскольку именно в Болдинском районе Пушкиным была написана повесть «Дубровский» предлагается в рамках комплекса раскрыть эпоху произведения.
Предполагаемый объем инвестиций по объектам второй очереди составит более 900 млн. руб.
Третья очередь
Размещение гостиниц предполагается в рамках территории, предложенной под создание парка развлечений «Город сказок А.С.Пушкина»
- Гостиница 3* на 55 номеров, стандарт - 45, люкс - 10. В блоке обслуживания ресторан на 60 мест, конференц-зал (100 мест), бильярд, сауна.
- Гостиница 1* на 45 номеров, стандарт - 30, блокированные - 15. На первом этаже кафе на 40 мест.
Четвертая очередь
- Место расположения: земельный участок расположен в 9 км от с. Б.Болдино, около д.Львовка
- S=8,5 га;
- Категория земель - земли поселений;
- Рельеф - ровный;
- Вид собственности: государственная собственность;
- Инженерная инфраструктура:
- электроснабжение: доступная мощность - 250 кВт, максимально возможная мощность - 500 кВт, ЛЭП - 100 м;
- газоснабжение: доступная мощность - 100 куб.м./час, 36 000 куб.м./год, максимально возможная мощность - 150 куб.м./час, 54 000 куб.м./год. Газопровод в 7 км от границы участка.
На данной площадке предлагается размещение:
- Гостиница 2*: 2 корпуса на 80 номеров с рестораном в первых этажах на 60 мест каждый. Номера стандарт - 50, номера-апартаменты Семейные - 30.
- Гостиница 3*: 2 корпуса на 100 номеров с блоком обслуживания гостиницы. Номера стандарт - 80, номера-апартаменты Семейные - 30, люкс - 10. В блоке обслуживания ресторан на 80 мест, конференц-зал с переговорной (100 и 20 мест соответственно), welnes-центр, бильярд.
- Гостиница 4*: 2 корпуса на 50 номеров с блоком обслуживания гостиницы и переходом непосредственно в аквапарк. Номера стандарт - 20, номера-апартаменты Семейные - 10, люкс - 20. В блоке обслуживания ресторан на 80 мест, конференц-зал (100 мест), фитнес, бильярд, сауна.
Предполагаемый объем инвестиций по объектам третьей и четвертой очередей составит более 1,3 млрд. руб.
В случае предоставления инвестиционным проектам по созданию объектов туриндустрии в Большеболдинском районе статуса приоритетного инвесторы смогут воспользоваться различными формами государственной поддержки в соответствии с Законом Нижегородской области «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Нижегородской области».